Achat Maison 4 pièces 124m²

Caen

Réf: 10940
369 000,00 €FAI*Ajouter a mes favorisAjouté !
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Description

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ CAENNAIS / NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Sublime maison T4 de 124,19m2 rénovée avec d’excellentes prestations uniquement en vente sur Home Hunters

TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - Maison T4 de 124,19m2 en Triplex dans le centre ville historique de Caen

Localisation : RUE DE BAYEUX (proche de la place de petites boucheries)

Très belle maison de 124,19m2 en Triplex et avec beaucoup de cachet de comprenant :
-Rdc 43,5m2 : salon ouvert sur cuisine 42m2 ; Wc 1,5m2 ; placard sous l’escalier 1,5m2 (facilement transformable en wc : devis en cour pour ouverture total du salon et déplacement wc)
-terrasse sans vis à vis 18 m2
-1er étage 43,19m2 : palier 1m2 ; couloir 2m2 ; chambre 1 16,39m2 ; sde 9m2 ; chambre 14,8m2
-2ème étage 36m2 : chambre 24m², sdb 8m², dressing 4m²
la hauteur sous-plafond est de 4,5m
- possibilité de récupérer la location d’un garage individuel juste en face de la maison

Prix : 369.000,00 euros FAI

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Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr
www.home-hunters.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface Habitable : 124 m²
Surface Séjour : 42 m²
Surface Terrain : 20 m²

Pièces

Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 2
WC : 3

Copropriété

Pas de copropriété

A propos du prix

Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 369 000,00 €
( hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière )
Prix hors honoraires : 350 000,00 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,43 %

Autres Informations

Type de bien : Maison
Type : EXCLUSIF
Taxe foncière : 1 800,00 €
Cuisine : Américaine

Dates et Diagnostics

Année de construction : 1900
DPE Consommation : D
DPE Gaz à effet de serre : D

Bilan Énergétiques

D
D

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Immobilier

Taxe habitation : 17 %
Taxe foncière : 30 %
Propriétaires (vs. locataires) : 32 %
Type de maison : Locations nombreuses
Maisons : 18 %
Appartements : 82 %

Habitants

Type de population : Salariés
Nombre d'habitants : 108 370 habitants
Population : 108 369

À Propos de la ville

Un patrimoine riche allié à la modernité

Installée à quelques kilomètres de l’embouchure de la Manche, Caen joue un rôle économique important dans sa région.

Un patrimoine sauvegardé Bien qu’ayant beaucoup souffert des bombardements lors du Débarquement en 1944, un patrimoine architectural exceptionnel a tout de même survécu. La ville compte ainsi 86 édifices protégés aux monuments historiques. Le principal d’entre eux est bien évidemment, le château de Guillaume le Conquérant et ses remparts. Depuis ses hauteurs, on a une vue imprenable sur le Vieux-Quartier, sur l’église Saint-Pierre, mais aussi sur toute la ville et bien au-delà. Caen est une commune qui se développe sur un plateau et qui a donc peu de relief. La majorité des hôtels particuliers construits entre la période de la Renaissance et la Belle Epoque se concentrent autour de la place Royale, de la place de la République ou de la place Saint-Sauveur. Parmi toutes ces maisons remarquables, la plus emblématique est sans aucun doute la Maison des Quatrans, une belle maison médiévale avec ses pans de bois.

Des logements récents aux pieds des monuments Un peu partout dans la ville, on constate que ces maisons anciennes cohabitent en toute harmonie avec de petits immeubles plus récents. Plus de la moitié des logements ont été construits au lendemain de la Seconde Guerre mondiale. Caen abrite plus de 60 000 logements dont 40 % correspondent à des maisons individuelles. Il faut noter que le nombre des habitants du centre-ville se réduit au profit d’une très forte croissance de l’aire urbaine. Ce mouvement migratoire s’est fortement accentué au cours des dernières années.

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