Achat Maison 7 pièces 470m²

Ranville

Réf: 10895
885 000,00 €FAI*Ajouter a mes favorisAjouté !
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Description

Sublime nouveauté sur le marché Caennais par Home Hunters

Maison ancienne avec beaucoup d’histoire, énormément de cachet et rénovée parfaitement contenant 470m2 de surface habitable sur la partie principale + garage et dépendance de 100m2 sur un terrain de 5200m2 et équipé d’une piscine chauffée et d’un jardin parfaitement arboré clos de mur en pierre

Localisation :RANVILLE ==> 10 minutes des Rives de l’ornes / 10 minutes de Ouistreham / 15 minutes de Cabourg et autres plages

Maison 7 pièces en pierre rénovée avec de belles prestations dans un parc magnifiquement arboré, calme et sans vis à vis

Description :

Belle demeure de style Mansart entre Caen et la mer sur un grand jardin paysagé de 5200m2, clos de murs, aménagé d'espaces de vie, maison de maître de 470m2 habitables et dépendances de 100m2 + garage.
Niveau 1 (Rdc) 130m2 : Grand hall d’entrée carrelé à l’ancienne qui distribue une très belle pièce à vivre de très lumineuse cuisine aménagée et équipée d’un superbe piano Godin, frigo américain, grands placards de rangement. Cette cuisine donne accès à une terrasse sans vis-à-vis ; 1 grand espace de vie de 60m2 : salle à manger carrelée avec un grand salon parqueté (exposition Sud), 1 autre petite salle parquetée (bureau) , 1WC avec lave-main et placard de rangement
rez-de-jardin (-1) 125m2: 1 grand bureau carrelé de 25m2, 1 cuisine aménagée et équipée : four, frigo top, grands placards d’environ 25m2 également
1 buanderie/chaufferie/lingerie
Non compté dans le total des m2 : 1 cave aménagée à bonne température, 1 cellier
Le superbe escalier d’époque nous emmène agréablement dans les étages :
Niveau 2 - 126m2 : sur un grand palier, 3 grandes chambres avec salles de douche et toilettes ; 1 suite parentale avec dressing, placard, salle de douche et toilettes séparé
Niveau 3 - 124m2 : sur un grand palier à l’ancienne, 3 belles chambres spacieuses (25m2), chacune équipée d’une salle de douche et toilettes

Points à savoir : - grenier sous toiture accessible et aménageable
-Annexes attenantes :
Garage + 2 pièces annexes aménageables (en sanitaires, gîte ou salles de séminaire...)
- Annexes indépendantes :
1 préau de rangement (30m2) ; 1 bâtiment fermé + autre abri de rangement matériel de jardin (40m2) 1 serre de 18mX 6m alimentée en eau et électricité
-Extérieurs
1 piscine de 10m X 5m chauffée par pompe à chaleur couverte d’un dôme sécurisé avec battants ouvrants ; 1 potager : rhubarbe, framboisiers, groseilliers, cassissiers, thym, oseille, romarin ... ; 1 verger d’arbres fruitiers entretenus : poiriers, pommiers, pruniers, pêchers, abricotiers,
DPE : C - Chauffage central au gaz de ville Foncier : 2800 €
Détails :
Fenêtres équipées d’un filtre anti-vision + insonorisation + anti-effraction Aspirateur centralisé ; 6 ballons d’eau chaude

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Prix : 885.000 Euros FAI

Point important : nous prenons des appartements et maisons de qualités mais IL Y EN A POUR TOUS LES BUDGETS SUR www.home-hunters.fr ! N'hésitez pas à me contacter pour la mise en avant de votre bien et une estimation précise au prix du marché RÉEL et ACTUEL (avec dossier précis de 11 pages expliquant le prix GRATUITEMENT)

Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr
www.home-hunters.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface Habitable : 470 m²

Pièces

Nombre de pièces : 7
Chambres : 5
Salles de bain : 3
Salles d'eau : 2
WC : 4

Copropriété

Pas de copropriété

A propos du prix

Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 885 000,00 €
( hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière )
Prix hors honoraires : 850 000,00 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,12 %

Autres Informations

Type de bien : Maison
Taxe foncière : 2 500,00 €
Cuisine : Semi-ouvert
Chauffage : GAZ
Terrasse : 1
Piscine : 1

Dates et Diagnostics

Année de construction : 1820
DPE Consommation : C
DPE Gaz à effet de serre : C

Bilan Énergétiques

C
C

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Immobilier

Taxe habitation : 10 %
Taxe foncière : 20 %
Propriétaires (vs. locataires) : 80 %
Type de maison : Maisons récentes
Maisons : 98 %
Appartements : 2 %

Habitants

Type de population : Salariés
Nombre d'habitants : 1 570 habitants
Population : 1 574

À Propos de la ville

Ranville est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 637 habitants.

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