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Achat Appartement 2 pièces 44m²

Caen

Réf: 85605955
162 000,00 €Ajouter a mes favorisAjouté !
Ce bien m'intéresse

Description

Situé dans le secteur de la Folie Couvrechef, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, tout en bénéficiant d’un environnement calme et résidentiel.
Cet appartement T2 Bis de 44m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble bien entretenu, offre :
• Une entrée,
• Un séjour spacieux et lumineux de 21m², exposé plein Sud,
• Une cuisine équipée,
• Une mezzanine d'environ 20m² (surface non habitable)
• Une salle d'eau avec WC intégré.

Atout pratique : Une place de parking en sous-sol incluse

Prix de vente : 162 000 € Honoraires inclus.

Visite Virtuelle :
Profitez d’une immersion complète grâce à notre visite virtuelle, disponible sur le site HOME HUNTERS.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, appelez au 06 37 62 67 28.

Informations complémentaires :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le portail www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface Habitable : 44 m²
Surface Séjour : 21 m²

Pièces

Nombre de pièces : 2
Chambres : 1

Copropriété

Nombre de lots : 50
Charges : 100,00 € /mois
Procédure Syndicat en cours : Non

A propos du prix

Honoraires charge vendeur
( hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière )

Autres Informations

Type de bien : Appartement
Type : EXCLUSIF
Taxe foncière : 900,00 €
Parking intérieur : 1
Chauffage : ELECTRIQUE (INDIVIDUEL)
Ascenseur : non
Interphone : non
Accès Handicapé : non
Charges : 100,00 € /mois

Dates et Diagnostics

DPE Consommation : D (201)
DPE Gaz à effet de serre : B (7)

Bilan Énergétiques

D201kWhep/m²/an
B7kgeq CO2/m²/an

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Immobilier

Taxe habitation : 25 %
Taxe foncière : 30 %
Propriétaires (vs. locataires) : 31 %
Type de maison : Locations nombreuses
Maisons : 17 %
Appartements : 83 %

Habitants

Type de population : Salariés
Nombre d'habitants : 106 260 habitants
Population : 106260

À Propos de la ville

Un patrimoine riche allié à la modernité

Installée à quelques kilomètres de l’embouchure de la Manche, Caen joue un rôle économique important dans sa région.

Un patrimoine sauvegardé Bien qu’ayant beaucoup souffert des bombardements lors du Débarquement en 1944, un patrimoine architectural exceptionnel a tout de même survécu. La ville compte ainsi 86 édifices protégés aux monuments historiques. Le principal d’entre eux est bien évidemment, le château de Guillaume le Conquérant et ses remparts. Depuis ses hauteurs, on a une vue imprenable sur le Vieux-Quartier, sur l’église Saint-Pierre, mais aussi sur toute la ville et bien au-delà. Caen est une commune qui se développe sur un plateau et qui a donc peu de relief. La majorité des hôtels particuliers construits entre la période de la Renaissance et la Belle Epoque se concentrent autour de la place Royale, de la place de la République ou de la place Saint-Sauveur. Parmi toutes ces maisons remarquables, la plus emblématique est sans aucun doute la Maison des Quatrans, une belle maison médiévale avec ses pans de bois.

Des logements récents aux pieds des monuments Un peu partout dans la ville, on constate que ces maisons anciennes cohabitent en toute harmonie avec de petits immeubles plus récents. Plus de la moitié des logements ont été construits au lendemain de la Seconde Guerre mondiale. Caen abrite plus de 60 000 logements dont 40 % correspondent à des maisons individuelles. Il faut noter que le nombre des habitants du centre-ville se réduit au profit d’une très forte croissance de l’aire urbaine. Ce mouvement migratoire s’est fortement accentué au cours des dernières années.

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