Achat Appartement 4 pièces 95m²

Caen

Réf: 11156
494 000,00 €FAI*Ajouter a mes favorisAjouté !
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Description

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Appartement Triplex T4 situé en hyper centre de Caen.

Appartement de 125,47m2 (+ terrasse + garage) dans endroit très recherché à 2min à pied de la place saint sauveur et mairie de Caen - encore en exclusivité sur Home Hunters

LOCALISATION : Très rare appartement Triplex T4 (+ terrasse + garage) situé dans une impasse donnant sur la rue Saint Martin

BALADEZ VOUS DES MAINTENANT (à l'aide de votre souris) DANS CET APPARTEMENT EN RÉALITÉ VIRTUELLE SUR HOME HUNTERS

Description : Appartement T5 de 125,47M2 (au sol) - 95,47m2 carrez comprenant :

Niveau 1 / 52m2 : pallier 1,5m2 ; cuisine : 18m2 ; Wc 1,5m2 ; salon 22,75m2 ; chambre / dressing 8,24m2
+Terrasse 21m2

Niveau 2 / 43,47m2 carrez / 73, 47 habitable : pallier 1,5m2 ; chambre 2 11,35m2 ; douche 1m2 ; sdb 5,96m2 ; rangement / dressing 7,2m2 chambre 3 avec deux dressing : 12,27m2 ; sde avec wc : 4,3m2

Garage individuel

2 chambre d’enfant traversant 30m2 au sol
Copropriété bénévole de 2 lots avec entrée individuelle
Cave d’environ 20m2
Aucun syndic de copropriété - Règlement de copropriété à prévoir en cas de vente (à la charge du vendeur)

Prix : 494.000 euros FAI

(Possibilité d’acheter sans garage 469.000 euros FAI)

Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface Habitable : 95 m²

Pièces

Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 2
Salles d'eau : 1
WC : 3

Copropriété

Pas de copropriété

A propos du prix

Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 494 000,00 €
( hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière )
Prix hors honoraires : 470 000,00 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5,11 %

Autres Informations

Type de bien : Appartement
Type : EXCLUSIF
Taxe foncière : 2 300,00 €
Cuisine : Américaine
Garage : 1
Chauffage : ELECTRIQUE
Terrasse : 1
Ascenseur : non
Interphone : non

Dates et Diagnostics

Année de construction : 1900
DPE Consommation : D
DPE Gaz à effet de serre : D

Bilan Énergétiques

D
D

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Immobilier

Taxe habitation : 17 %
Taxe foncière : 30 %
Propriétaires (vs. locataires) : 32 %
Type de maison : Locations nombreuses
Maisons : 18 %
Appartements : 82 %

Habitants

Type de population : Salariés
Nombre d'habitants : 108 370 habitants
Population : 108 369

À Propos de la ville

Un patrimoine riche allié à la modernité

Installée à quelques kilomètres de l’embouchure de la Manche, Caen joue un rôle économique important dans sa région.

Un patrimoine sauvegardé Bien qu’ayant beaucoup souffert des bombardements lors du Débarquement en 1944, un patrimoine architectural exceptionnel a tout de même survécu. La ville compte ainsi 86 édifices protégés aux monuments historiques. Le principal d’entre eux est bien évidemment, le château de Guillaume le Conquérant et ses remparts. Depuis ses hauteurs, on a une vue imprenable sur le Vieux-Quartier, sur l’église Saint-Pierre, mais aussi sur toute la ville et bien au-delà. Caen est une commune qui se développe sur un plateau et qui a donc peu de relief. La majorité des hôtels particuliers construits entre la période de la Renaissance et la Belle Epoque se concentrent autour de la place Royale, de la place de la République ou de la place Saint-Sauveur. Parmi toutes ces maisons remarquables, la plus emblématique est sans aucun doute la Maison des Quatrans, une belle maison médiévale avec ses pans de bois.

Des logements récents aux pieds des monuments Un peu partout dans la ville, on constate que ces maisons anciennes cohabitent en toute harmonie avec de petits immeubles plus récents. Plus de la moitié des logements ont été construits au lendemain de la Seconde Guerre mondiale. Caen abrite plus de 60 000 logements dont 40 % correspondent à des maisons individuelles. Il faut noter que le nombre des habitants du centre-ville se réduit au profit d’une très forte croissance de l’aire urbaine. Ce mouvement migratoire s’est fortement accentué au cours des dernières années.

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