Achat Appartement 3 pièces 83m²

Caen

Réf: 11263
Prix indisponible

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Description

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ CAENNAIS / NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Sublime appartement de 83m2 rénové avec d’excellentes prestations en vente par Home Hunters

TRÈS RARE SUR LE MARCHÉ - Appartement T3 de 83m2 au 2ème étage d’une petite copropriété - GARAGE INDIVIDUEL + PLACE DE PARKING INCLUES DANS LE PRIX

Localisation : CAEN HYPER CENTRE - Secteur port/château

Magnifique appartement t3 de 83m2 comprenant :

- Salon 32,09m2 ; couloir 7,9m2 ; chambre 1 13,04m2 ; chambre 2 10,3m2 ; sde 4,98m2 ; wc 1,5m2 ; dressing 7,04m2
- Balcon de 4m2
- Garage individuel avec place de parking devant celui ci
-Taxe foncière 1450 / Taxe d’habitation 1075

Prix : 287.000 euros FAI

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Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr
www.home-hunters.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface Habitable : 83 m²

Pièces

Nombre de pièces : 3
Chambres : 2
Salles de bain : 1
WC : 1

Copropriété

Nombre de lots : N.C
Procédure Syndicat en cours : Non

A propos du prix

Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 287 000,00 €
( hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière )
Prix hors honoraires : 270 000,00 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,30 %

Autres Informations

Type de bien : Appartement
Type : EXCLUSIF
Taxe foncière : 1 200,00 €
Cuisine : Américaine
Garage : 1
Chauffage : GAZ
Balcon : 1
Ascenseur : non
Interphone : non

Dates et Diagnostics

Année de construction : 1980
DPE Consommation : D
DPE Gaz à effet de serre : D

Immobilier

Taxe habitation : 25 %
Taxe foncière : 30 %
Propriétaires (vs. locataires) : 31 %
Type de maison : Locations nombreuses
Maisons : 17 %
Appartements : 83 %

Habitants

Type de population : Salariés
Nombre d'habitants : 106 260 habitants
Population : 106260

À Propos de la ville

Un patrimoine riche allié à la modernité

Installée à quelques kilomètres de l’embouchure de la Manche, Caen joue un rôle économique important dans sa région.

Un patrimoine sauvegardé Bien qu’ayant beaucoup souffert des bombardements lors du Débarquement en 1944, un patrimoine architectural exceptionnel a tout de même survécu. La ville compte ainsi 86 édifices protégés aux monuments historiques. Le principal d’entre eux est bien évidemment, le château de Guillaume le Conquérant et ses remparts. Depuis ses hauteurs, on a une vue imprenable sur le Vieux-Quartier, sur l’église Saint-Pierre, mais aussi sur toute la ville et bien au-delà. Caen est une commune qui se développe sur un plateau et qui a donc peu de relief. La majorité des hôtels particuliers construits entre la période de la Renaissance et la Belle Epoque se concentrent autour de la place Royale, de la place de la République ou de la place Saint-Sauveur. Parmi toutes ces maisons remarquables, la plus emblématique est sans aucun doute la Maison des Quatrans, une belle maison médiévale avec ses pans de bois.

Des logements récents aux pieds des monuments Un peu partout dans la ville, on constate que ces maisons anciennes cohabitent en toute harmonie avec de petits immeubles plus récents. Plus de la moitié des logements ont été construits au lendemain de la Seconde Guerre mondiale. Caen abrite plus de 60 000 logements dont 40 % correspondent à des maisons individuelles. Il faut noter que le nombre des habitants du centre-ville se réduit au profit d’une très forte croissance de l’aire urbaine. Ce mouvement migratoire s’est fortement accentué au cours des dernières années.

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