Achat Appartement 4 pièces 98m²

Caen

Réf: 11080
Prix indisponible

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Description

NOUVEAU SUR LE MARCHÉ - NOUVELLE EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 de 98m2 situé au 4ème étage d’une copropriété de standing avec ascenseur et bien entretenue en exclusivité sur Home Hunters

Localisation : CENTRE VILLE DE CAEN - Rive Gauche - RUE SAINT OUEN Emplacement RECHERCHÉ

Appartement T4 de 98 m2 comprenant :

Séjour/Salon ouvert sur cuisine + rangements + autre espace salon actuellement aménagé en chambre ; entrée ; 3 chambres + rangements ; WC ; Sdb
Grand balcon exposé sud
Garage + place de parking
Local vélo
Cave
Ascenseur
Taxe foncière 1800 euros

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À CAEN ET TRÈS RECHERCHÉ : secteur prairie

Prix : 277.000 euros FAI

Visite possible à partir du 26 juin
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Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr
www.home-hunters.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface Habitable : 98 m²

Pièces

Nombre de pièces : 4
Chambres : 3
Salles de bain : 1
WC : 1

Copropriété

Nombre de lots : N.C
Charges : 110,00 € /mois
Procédure Syndicat en cours : Non

A propos du prix

Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 277 000,00 €
( hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière )
Prix hors honoraires : 260 000,00 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,54 %

Autres Informations

Type de bien : Appartement
Type : EXCLUSIF
Taxe foncière : 1 200,00 €
Cuisine : Semi-ouvert
Garage : 1
Chauffage : GAZ (INDIVIDUEL)
Ascenseur : non
Interphone : non
Charges : 110,00 € /mois

Dates et Diagnostics

Année de construction : 1970
DPE Consommation : D
DPE Gaz à effet de serre : D

Immobilier

Taxe habitation : 17 %
Taxe foncière : 30 %
Propriétaires (vs. locataires) : 32 %
Type de maison : Locations nombreuses
Maisons : 18 %
Appartements : 82 %

Habitants

Type de population : Salariés
Nombre d'habitants : 108 370 habitants
Population : 108 369

À Propos de la ville

Un patrimoine riche allié à la modernité

Installée à quelques kilomètres de l’embouchure de la Manche, Caen joue un rôle économique important dans sa région.

Un patrimoine sauvegardé Bien qu’ayant beaucoup souffert des bombardements lors du Débarquement en 1944, un patrimoine architectural exceptionnel a tout de même survécu. La ville compte ainsi 86 édifices protégés aux monuments historiques. Le principal d’entre eux est bien évidemment, le château de Guillaume le Conquérant et ses remparts. Depuis ses hauteurs, on a une vue imprenable sur le Vieux-Quartier, sur l’église Saint-Pierre, mais aussi sur toute la ville et bien au-delà. Caen est une commune qui se développe sur un plateau et qui a donc peu de relief. La majorité des hôtels particuliers construits entre la période de la Renaissance et la Belle Epoque se concentrent autour de la place Royale, de la place de la République ou de la place Saint-Sauveur. Parmi toutes ces maisons remarquables, la plus emblématique est sans aucun doute la Maison des Quatrans, une belle maison médiévale avec ses pans de bois.

Des logements récents aux pieds des monuments Un peu partout dans la ville, on constate que ces maisons anciennes cohabitent en toute harmonie avec de petits immeubles plus récents. Plus de la moitié des logements ont été construits au lendemain de la Seconde Guerre mondiale. Caen abrite plus de 60 000 logements dont 40 % correspondent à des maisons individuelles. Il faut noter que le nombre des habitants du centre-ville se réduit au profit d’une très forte croissance de l’aire urbaine. Ce mouvement migratoire s’est fortement accentué au cours des dernières années.

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