Achat Maison 10 pièces 400m²

Ver-sur-Mer

Réf: 11104
Prix indisponible

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Description

NOUVEAUTÉ SUR LE MARCHÉ : Manoir du XIIème et XVIIème siècle + Prieuré du XVIIème comprenant 3 gîtes. Terrain 5 655 m2 comprenant jardins, herbage et rivière.

LOCALISATION : VER SUR MER : Proche des plages du Débarquement, 15 mn d'Arromanches, 15 mn de Courseulles sur Mer, 20 mn de Bayeux, 30 mn de Caen

1)LE MANOIR : 200 m2 + grenier aménageable comprenant :
- Rez-de-chaussée :
Grand bureau 31 m2 (pouvant redevenir une salle à manger) avec cheminée et WC + lave mainsSalon 36 m2 avec grande cheminéeCuisine 20 m2 aménagée et équipée, refaite à neuf en 2017Couloir desservant la terrasse 8 m2, avec lave-main et WCPetit bureau 7,5 m2Buanderie 6,75 m2Escalier en pierre du XIIème siècle dans une tour carrée typique du Bessin dessert les étages
- Étage :
Palier avec accès à l'escalier qui continue jusqu'au grenier (aménageable)
Suite parentale 26 m2 avec dressing et salle d'eau 4 m2 (douche hydromassante)
Couloir 6 m2 avec debarras
Chambre 2 (19 m2) avec salle d'eau 4 m2
Chambre 3 (23 m2) avec salle d'eau 4 m2

LE PRIEURE : 200 m2 + grenier aménageable. Comprend 3 gîtes entièrement refaits à neuf en 2017.

- Gîte 1 : Studio en rez-de-chaussée
Couloir d'entrée avec WC, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, coin repas, coin salon et espace nuit avec lit 140 et placards, salle d'eau

- Gîte 2 : Logement avec chambre au 1er étage
Couloir et escalier d'accès, palier avec placards, salle d'eau avec WC séparés, chambre avec lit 160, pièce
de vie avec salon et canapé convertible, cuisine ouverte aménagée et équipée et coin repas

- Gîte 3 : Logement sur 2 niveaux
En rez-de-chaussée : couloir avec WC, pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, coin repas et
salon, arrière-cuisine. À l'étage, chambre parentale avec lit 160, chambre avec 3 lits de 90, salle d'eau avec grande douche, 2 vasques et WC

LES GITES SONT VENDUS AMENAGES ET EQUIPES.

Bien coup de cœur Notés 9,4/10sur le site booking...

LE TERRAIN : 5 655 m2 avec rivière, d'un seul tenant.- Jardin délimité, sans accès à la rivière et clos devant les gîtes avec portail d'entrée. Grande terrasse en gravier devant les gîtes. Dépendance pour matériel de jardin des gîtes.- Herbage avec rivière et accès aux dépendances : bergerie, poulailler avec parcours clos, bâtiment pour stockage bois..., 2 cabanons de jardin- un jardin privé devant la cuisine, plein sud- un jardin privé avec portail d'entrée et allée en gravier.

Très bonne rentabilité des gîtes et possibilité de faire chambre d'hôtes dans le Manoir sans travaux à prévoir.

Pour rappel : Vu le nombre impressionnant de clients actifs actuellement pour recherche d'appartement ou Maison dans Caen et sa périphérie, je recherche activement de nouveaux biens atypiques (dans tous les budgets) : pierre, poutre, contemporain, cadre sortant de l'ordinaire...
Je me déplace selon vos disponibilités, la conjoncture est excellente, c'est le moment de vendre...

Prix : 783.000 euros FAI

Contact direct : Tristan Jenvrin
0659521491
tjenvrin@home-hunters.fr
www.home-hunters.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface Habitable : 400 m²
Surface Terrain : 5500 m²

Pièces

Nombre de pièces : 10
Chambres : 6
Salles de bain : 6
WC : 6

Copropriété

Pas de copropriété

A propos du prix

Honoraires charge acquéreur
Prix honoraires inclus : 783 000,00 €
( hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière )
Prix hors honoraires : 750 000,00 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 4,40 %

Autres Informations

Type de bien : Maison
Taxe foncière : 3 200,00 €
Cuisine : Séparée
Chauffage : ELECTRIQUE

Dates et Diagnostics

Année de construction : 1200
DPE Consommation : D
DPE Gaz à effet de serre : D

Immobilier

Taxe habitation : 16 %
Taxe foncière : 22 %
Propriétaires (vs. locataires) : 84 %
Type de maison : Maisons récentes
Maisons : 96 %
Appartements : 4 %

Habitants

Type de population : Salariés
Nombre d'habitants : 1 580 habitants
Population : 1 578

À Propos de la ville

Ver-sur-Mer

Voir la ville

Ver-sur-Mer (prononcé [vɛʁ.ɬ͡syʁ.mɛʁ]) est une commune française, située dans le département du Calvados en région Normandie, peuplée de 1 581 habitants. C'est une station balnéaire sur la Manche.

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